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Premier achat ou prochaine propriété? Connaissez votre budget réel avant de visiter et magasinez en confiance.
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Courtier hypothécaire · Montréal et partout au Québec
Parlons d’hypothèque, clairement.
Un accès à plus de 30 prêteurs, et on magasine votre prêt hypothécaire pour vous : achat, renouvellement, refinancement ou plex. Un seul dossier, des conseils objectifs et un service 100 % gratuit.
- Plus de 30 prêteurs
- Service gratuit
- Téléphone et vidéoconférence
- Français et anglais
Refinancement
Consolidez vos dettes à taux hypothécaire ou retirez l’équité de votre propriété pour vos projets.
Vérifiez votre éligibilitéRenouvellement
Votre échéance approche? Ne signez pas la première offre : on compare le marché pour vous.
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Justin BellemareCourtier hypothécaire · AMF 277404
Votre courtier
C’est le plus gros investissement de votre vie, ne faites pas ça tout seuls
On est là pour vous accompagner à chaque étape.
Du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire, notre objectif est simple : rendre les démarches hypothécaires claires et sans stress. Indépendants des banques, on prend le temps de comprendre votre situation, puis on présente votre dossier aux prêteurs les mieux adaptés à votre profil.
- Un seul dossier, une seule vérification de crédit
- Disponible de jour, de soir et la fin de semaine
- Titulaire d’un certificat de l’AMF (n° 277404)
Pourquoi travailler avec nous
Nos engagements
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Un service humain et disponible
Vous avez toujours un seul contact, du début à la fin. On répond à vos questions rapidement, de jour, de soir ou la fin de semaine, par téléphone ou en vidéoconférence.
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Plus de 30 prêteurs en concurrence
Banques, caisses, prêteurs spécialisés et privés : on fait le magasinage à votre place et on vous tient informé à chaque étape pour trouver l’offre qui convient à votre situation.
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Vos intérêts d’abord
On vous donne une vision simple et objective de votre dossier, sans pression. La bonne solution, c’est celle qui correspond à vos objectifs, pas à ceux d’une banque.
Services hypothécaires
Une solution pour chaque étape de votre vie
Montréal, Laval, Rive-Nord, Rive-Sud et partout au Québec, entièrement à distance.
Achat d’une propriété
Première maison, condo ou nouvelle résidence familiale : on compare pour vous les offres de nombreuses institutions financières, partout au Québec.
En savoir plus: Achat d’une propriétéRenouvellement hypothécaire
À l’échéance, vous êtes libre de changer de prêteur. On compare votre offre de renouvellement avec celles de nombreuses institutions financières.
En savoir plus: Renouvellement hypothécaireRefinancement hypothécaire
Débloquez une partie de la valeur de votre propriété pour réaliser vos projets ou regrouper vos dettes, à un taux généralement bien plus avantageux.
En savoir plus: Refinancement hypothécaireHypothèque inversée
Vous avez 55 ans ou plus? Profitez de la valeur de votre propriété sans ajouter de paiements mensuels, tout en demeurant chez vous.
En savoir plus: Hypothèque inverséePlex et multilogements
Duplex, triplex, quadruplex ou immeuble à revenus plus important : on cible le prêteur le mieux adapté à votre projet, que vous l’habitiez ou non.
En savoir plus: Plex et multilogementsProgrammes spéciaux
Travailleur autonome, nouvel arrivant ou médecin : des programmes existent pour tenir compte de votre réalité.
En savoir plus: Programmes spéciauxPrêts alternatifs et privés
Refus de la banque, crédit à rebâtir ou revenus difficiles à démontrer? Un refus n’est pas la fin de votre projet.
En savoir plus: Prêts alternatifs et privésRessources hypothécaires
Des outils pour vous faire une idée avant qu’on se parle.
Capacité d’emprunt
Estimez le prix de propriété que vous pourriez viser selon vos revenus, vos dettes et votre mise de fonds.
CalculerRetrait d’équité
Découvrez combien vous pourriez retirer de votre propriété lors d’un refinancement (jusqu’à 80 %).
CalculerTaxe de bienvenue
Estimez les droits de mutation à Montréal ou ailleurs au Québec selon les barèmes en vigueur.
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Votre prochaine propriété commence ici
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Réponses aux questions fréquentes
D’autres questions? Appelez-nous au 450-512-5783 ou écrivez-nous à jbellemare@multi-prets.ca.
Toutes les questionsCombien coûtent vos services?
Pour la grande majorité des dossiers résidentiels, nos services sont 100 % gratuits pour vous : c’est le prêteur choisi qui nous rémunère lorsque votre prêt est finalisé. Pour certains prêts alternatifs ou privés, des frais peuvent s’appliquer. Ils vous sont toujours divulgués clairement et par écrit avant que vous preniez une décision.
Je n’ai pas 20 % de mise de fonds. Est-ce un problème?
Pas du tout, c’est une situation courante chez les premiers acheteurs. Sous 20 %, votre prêt doit être assuré contre le défaut de paiement (SCHL, Sagen ou Canada Guaranty). La prime s’ajoute à votre hypothèque. La taxe de 9 % sur cette prime est toutefois payable comptant chez le notaire. En contrepartie, les prêts assurés obtiennent souvent les meilleurs taux.
Est-ce que faire une demande affecte mon crédit?
Une première discussion et une estimation n’ont aucun impact sur votre dossier de crédit. Une vérification n’est faite qu’avec votre autorisation, au moment de l’analyse complète, et une seule vérification nous suffit pour présenter votre dossier à plusieurs prêteurs. Plutôt que de multiplier les demandes auprès de différentes banques, vous protégez votre cote.
Mon renouvellement est dans plus de 6 mois. Dois-je attendre?
Non, c’est le moment idéal pour en parler! La plupart des prêteurs permettent de garantir un taux quelques mois avant l’échéance. En commençant tôt, on analyse vos options sans pression, on surveille les taux et on sécurise la meilleure offre au bon moment. Parfois, il est même avantageux de renouveler de façon anticipée.
Quelle est la différence entre un taux fixe et un taux variable?
Un taux fixe reste le même pendant tout le terme : vos paiements sont prévisibles. Un taux variable suit le taux préférentiel du prêteur, qui évolue avec les décisions de la Banque du Canada : il peut baisser ou monter pendant le terme. La pénalité en cas de bris de contrat est généralement beaucoup plus faible avec un taux variable (3 mois d’intérêt).
Quelle est la mise de fonds minimale?
Pour une propriété occupée par le propriétaire : 5 % sur la première tranche de 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$. À partir de 1,5 M$, la mise de fonds minimale est de 20 %. Pour un plex de 3 ou 4 logements habité par le propriétaire, prévoyez au moins 10 %, et 20 % pour un immeuble purement locatif.
